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正直に告白いたします。 |
実は、まったく不動産取引のキャリアのない、ごく普通の学生さんや主婦にも、
宅地建物取引主任者（ここでは宅建と言います）の資格はコツさえわかれば
カンタンに合格することができるんです。
はじめまして、宅建試験合格アドバイザーの塚本英樹と申します。
現在、不動産業界で仕事をしており、もちろん宅建の資格も持っています。
宅建主任者がすべき重要事項説明もバリバリやっています。（^^)
最初に、このホームページ（tk-pass.1myhome.net）を立ち上げた理由をお話します。
それはとても単純な動機からです。
「時間のないあなたでもカンタンに宅建に合格してもらうこと」
「効率よく勉強し、人より楽してあなたに早く宅建に合格してもらうこと」
「あれこれと悩んでいるあなたに笑顔を取り戻していただくこと」
そして、
「何よりもあなたが無駄なお金を使わないようにすること」
それだけなんです。
不動産業界では、宅建の資格なくしてメシは食っていけません。
そして、仕事のため、趣味のため、実力だめしのため、
多くの方が毎年宅建の試験を受けています。
私には多くの同業他社の知り合いがいます。
社長さんであったり、営業マンであったり。
大手の不動産会社では宅建がないと一人前の営業マンとして見てくれません。
街の不動産屋さんでは、取引主任者がいなくて困っています。
そのため名義貸しも一部の業者さんでは行なわれています。
宅建主任者の重要性・必要性をヒシヒシと感じます。
「とりたくても時間がなくて・・・」
「お金もないし・・・」
「頭悪いからなぁ〜」こんな言葉もよく聞きます。
違うんです。
知らないだけです。
宅建の合格率は１５％程度です。
宅建の勉強をやみくもに勉強しても合格する確率は上がりませんが、コツさえつかめれば
ホント簡単なんです。。
宅建の勉強をしている業界の方の話を総合すると同じなんです。
そして、宅建受験生の皆さんはこんなことを考えていることは想像がつきます。
たった１回で宅建試験に合格する勉強法とは？
人よりラクして合格する方法とは？
どうしても気分が乗らないときにモチベーションを上げる方法とは？
「民法」も楽しく勉強できる方法とは？
「法令上の制限」を理解する裏技とは？
「その他」の分野については捨てようか、どうしようか？
即効で望むような記憶力を身につける方法とは？
ムダなお金は使わない！費用対効果の高い学習法とは？
上に挙げた項目は、受験生の誰もが考えることなんです。
このような勉強法が習得できずにひたすら時間と労力を使う結果になってしまっているんです。
挙句の果てに「また、来年もがんばろう」とか「もうや〜めた」というふうになってしまうのです。
「今年も残念だった。30点だった」など、特に30点以上で合格点に届かなかった受験生は
本当に悔しい思いをしています。
しかし、翌年も同じ思いをしている受験生は多いです。
合格への近道とは？
「塚本よ、どうしたら、カンタンに早く宅建の試験に合格できるのか、
ヘリクツはいいから早く教えろ！」・・・・そんな声が聞こえてきそうです。
では、お教えしましょう。
「合格した人からその勉強方法を学ぶことが合格する最短距離です」
もう一度、言います。
「合格した人からその勉強方法を学ぶことが合格する最短距離です」
多くの受験者が宅建に合格するためにスクールに通ったり、
市販テキストや通信講座で学習しています。
ただし、効果的な学習法を知らないことでムダな勉強を
してしまっているケースが圧倒的にも多いのです。
真面目に権利関係の１ページめから順番に勉強していませんか？
しかも数万円も出費して・・・
これまでにたくさんの人生やビジネスに関する成功方法や成功法則の本が出版されてきました。
そこで書かれていることはすべて同じです。
「早くカンタンに成功したいのであれば、その成功者から学びなさい」
と言うことです。
つまり、モデリング（合格者のマネ）をすることです。
経営コンサルタントのジェームス・スキナー氏は著書「成功の９ステップ」でこう表現しています。
−−−−−−−−−−−−−−（ここから）−−−−−−−−−−−−−−−−
数年前、私は世界屈指のホテル・チェーンのひとつを指導していた。
管理職研修の場で、総料理長が最前列に座っているのに気づき、彼に次のように尋ねた。
「あなたは得意中の得意と呼べる料理はありますか。世界クラスで、誰にも負けないようなものが
ひとつあるとすれば、それはなんでしょうか」
彼は自信満々に答えた。
「ありますとも。ホワイトソースがかかった白身の魚なら、お任せ下さい。誰にも負けません」
「その料理を完成させるには、どのくらい時間がかかりましたか？」
「20年かかりました」
「私があなたのレシピ（秘訣）を盗むにはどれくらいの時間がかかると思いますか？」
「2時間くらいでしょうね」
一流の料理人として彼はモデリングを理解していた。
彼はレシピの力を知っていたのである。
モデリングはレシピのようなものである。成功するために必要な材料は何だろうか。
その順番はどうすべきだろうか。
（「成功の９ステップ」 著：ジェームス・スキナー 幻冬舎）
−−−−−−−−−−−−−−（ここまで）−−−−−−−−−−−−−−−−
つまり、いったん、レシピ（秘訣）が明確になれば、何回でも同じ結果が
得られるようになると言うことです。
宅建の勉強に置き換えてみましょう。
宅建の試験で合格した受験者、合格者は合格のレシピ（秘訣）を持っています。
試験全体の攻略方法、民法の覚え方、問題の考え方、宅建業法の覚え方、問題の解き方
今取り上げたのは、ほんの一部です。
このあなたと合格者のひとつひとつの違い（差）を埋めることによって、
あなたは合格により早く、よりカンタンに近づくのです。
感謝！感激！感動！興奮！ 論より証拠のレシピ実践者（合格者）のお声の数々
論より証拠の合格レシピ実践者、つまり合格者からの感謝、感激、感動、そして興奮の
声の数々を頂いています。
→→こんにちは！塚本さん！
今年8月に「宅建試験スピード成功法」を購入させて頂きましたK..Tと申します。
合格した人は「なるほど！」と思うことをたくさん実践されているんですね。
私も書いてあった○○○○をすぐに実践してみました。
効果バツグンですね。
で、私はピーンときました。これは宅建にかかわらず、他の資格試験でも有効だと。
宅建試験の予想得点は38点でまずはクリアしていると思うので、早速次の資格にも
挑戦してみたいと思います。
成功したければその成功者に聞け、これって本当にいい言葉ですね。
本当にありがとうございました。
(石川県金沢市在住 K..T様）
→→塚本様
コツってあるんですね。要領といいますか。昔読んだ本にもありました８０対２０の法則って
ご存知ですか？２０％の労力で８０％の成果をあげるという法則です。
この合格レシピはまさにそれですね。
おかげさまで、宅建に合格できました。（自己採点の範囲ですが・・・）
これからも２０％に集中できるよう頑張りたいと思います。
レシピを実践しただけですが、私の合格のレシピでよければ
お話させて頂きます。では！
（東京都文京区在住 Ｎ.Y様）
→→ありがとうございました、塚本先生
本当にありがとうございました。何とか合格することができました。試験直前まで
悩んでいましたが、試験に対する攻略法だけでなく気持ちの持ち方なども学ばせて
頂きました。
合格は漠然とやってきませんね。○○○○があってはじめてできるもんですね。
そういう意味からも勉強になりました。
ようやく会社の上司からも文句を言われなくてすみます。
これからは取引主任者としてバンバン重説をしていきたいと思います。
ありがとうございました。
（大阪府豊中市在住 Ｍ.H様）
※重説＝重要事項説明
どこに合格のレシピ（秘訣）があるんだ？
「なるほど、よくわかった」
「ではその合格のレシピ（秘訣）は一体どこにあるんだ？」
ラクして合格したいあなたはこう思われているかも知れません。
私は1日３〜６社ほど営業でまわります。
私は、毎日仕事の中で、最近3年間の宅建の合格者にマイクを向けて
「どうして勉強し、合格したのか」を聞き出しました。
このインタビューは合格者が語った合格のレシピ（秘訣）なんです。
なんと、インタビューした合格者の数は８３人。 日数で換算すると約３ヵ月半。
書籍で掲載されているものでも83人という合格者からのインタビューを私は見たことが
ありません。
それだけ、合格法則の精度が高まるということです。
一人の合格レシピ（秘訣）よりも2人の合格レシピ。
２人の合格レシピ（秘訣）よりは３人の合格レシピ。
というように、できる限りたくさんの合格者からレシピ（秘訣）を集めました。
あの「成功哲学」や「思考は現実化する」で有名なナポレオン・ヒル博士も
20年の歳月と社会に多大な影響を与えた500人以上の各界の著名な成功者を徹底的に
取材し、研究しました。
その完成された結果が、「万人に共通する成功哲学」であり、今だ時代を超えて支持されています。
まさに、私が集めたのは「宅建受験生に共通する合格哲学」と言っても過言ではありません。
また、合格のレシピ（秘訣）がたくさんあれば、あるほど、そ合格哲学と同時に
自分にあった 勉強（合格）方法が確立できます。
よくある雑誌や学校のパンフレットに掲載されているようなありきたりな回答は
誰一人としてありませんでした。
そして、「合格者の勉強した教材がいかによかった」などいうものではなく本質的で
核心部分をついた話ばかりでした。
合格者が語った言葉の中で印象的なのは
「実は、ここだけの話だけど・・・」
「あっ、思い出した！」
「そこは要領なんだよね」 ・・・・というフレーズ。
合格者はみんな合格した秘密（レシピ）を持っているんですね。
そして合格した皆さんが本音で語ってくれました。
合格するまでにどんなことを考えていたのか
そして、どうしたら効率よくカンタンに合格するのか
「民法」はどう取り組んだのか
「法令上の制限」や「宅建業法」の攻略法とは
「税その他」の超戦略的な勉強法とは
焦りや悩みから抜け出すときにどんな行動をとったのか
合格する受験生に欠かせない資質があるとすれば、それはいったい何なのか
宅建受験生のあなたのかわりにわたしがすべて聞いてきました。
インタビューを終えて感じたことは、一人ひとりに物語がありながら実は合格するための
合格法則が存在したということです。
そのレシピを知った瞬間からあなたの人生が変わると言っても過言ではありません。
そんなヒントやきっかけになれば、こんなにうれしいことはありません。
私ももっと早く知っていれば・・・
実は私もこの方法を知っておけば、と思っています。
先程も言いましたが、私も宅建の資格は持っています。
でも一回で合格していません。
なんとか２回目で合格しました。
私は理系なのでこれまで法律の勉強などしたことがありませんでした。
民法の「ＡからＢの間で契約して、その間にＣもＡと契約して・・・」
「なんじゃこれ？」
「解答を読んでもわからない？？」
そんな中で四苦八苦しながらやってました。
当時を振り返ってみますと、特に朝から晩まで勉強していた記憶があります。
毎日毎日宅建のことばかりを考えていました。
悪い頭に嫌気がさした事もありました。
「もうやめた！」と言ってテキストを投げつけた事もありました。
前述の営業マンじゃないですが、求人募集の雑誌を雑誌に穴があくくらい真剣に
見ていたことも今では笑い話の一つです。
今回この合格者８３人の合格法則を知っていれば、そんこともありえませんでした。
「もっと効率よく勉強できていたのに・・・」と思います。
あの当時、何もわからず非効率に勉強してことが恥ずかしいです。
だから、このようなものが世に出回るということは私からすれば、ちょっぴり悔しい気もするんです。
合格するということはどういうことか・・・
実はあなたはまだ気づいていないかも知れません。
合格するということ、そして宅地建物取引主任者として活躍するということ。
合格することによってあなたの人生が変わるんです。
その一部を上げてみますと・・・
就職・転職活動に有利になります。
独立して自分で不動産業を営むことができます。
会社にお勤めの場合には職能給として給与がアップする可能性があります。
自信が持てます。
名刺に「宅地建物取引主任者」と記載することで他人から一目置かれる存在になります。
不動産のことを聞かれても、きちんと対応できます。
法律関係ではちょっとしたアドバイスもできます。
建築関係、ＦＰ、行政書士などダブルライセンスの足掛かりにもなります。
お客様に安心を与えることが理解できます。
私も宅建の資格を持っているだけで、仕事・人生・交友関係が驚くほど好転しています。
もし宅建試験のことで悩まれているなら、そして宅建試験に合格したいなら、
諦めずに勉強を続けて下さい。
次に決断し合格するのはあなたです。
決断するということは、合格しないオプションを残さないことです。
あなたの能力を最大限に発揮させるのは、あなたの決断にかかっています。
あなたはアメリカの大富豪アンドリューカーネギーの言葉をご存知ですか？
（アンドリューカーネギー アメリカの鉄鋼王）
あなたはいつまでも、あなた自身から合格する可能性を奪い続けるのですか？
合格するんだと決断すれば、あっという間に世界が変わります。
あなたはきっと合格しています。 この手紙は確実に、あなたの合格への
ターニングポイントになります。
実は反対の声が・・・
まわりの人から、この値段は安すぎる、と反対されました。
ここであなたが手に入れるのは合格者の頭の中です。
しかも、ずいぶん昔に合格した陳腐化した頭の中でありません。
そのノウハウを食べ物に例えるならば、ホカホカの湯気があがるような、という表現がふさわしい
まさに合格者のリアルな本音の言葉なのです。
プライベートな部分にも踏み込んだ結果、勉強にまつわる色んなお話をお聞きしました。
わたしという人間を信頼し、多くの受験生のお役に立てれば、という趣旨に
理解を頂いたからこそ、本音で語って頂きました。
この83人のインタビューは本来なら値段がつけられません。
それほどの価値があるものです。
通常、受験生である83人に会ってランチをご馳走しても
83人×1000円＝83,000円かかります。
時間もかかります。
一番の大きな問題点はそんなに多くの合格者に会えないということです。
「今の試験勉強から抜け出したい！合格したい！」と心底願っている受験生には、
人生を変えるほどの価値があるものです。
できるだけたくさんの受験生に読んでほしい、と願っています。
そして、できるだけたくさんの受験生に合格してほしい、と願っています。
ですから、もしもあなたが購入しようかどうしようか迷っていらっしゃるなら、
一つ提案をいたしましょう。
もしも購入されて、実際にその中身にふれて、この価値がわからないと思われたら、
返金を申し出ていただいて結構です！※ 特定商法記載をご覧ください。
「合格思考」の価値がわからない受験生には、この価格が100円だろうと、100万円だろうと、
その試験には不要なものですから。
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合格の最短距離は合格者に聞くべし
私は、これまで迷ってきました。いろんな友人から宅建のことについて聞きましたが、明確な答えをることができませんでした。「一生懸命」って言葉があるのはわかってましたし、そうしなければと思ってきました。